Działki i grunty na sprzedaż Wola Kamieńska

Opis oferty

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o powierzchni 21 603
m² (2,1603 ha), położona w malowniczej miejscowości Wola
Kamieńska, zaledwie kilka minut od Iławy. To propozycja dla osób
poszukujących miejsca pod budowę siedliska, prowadzenie gospodarstwa
lub inwestycję w grunty z możliwością dalszego rozwoju.

PRZEZNACZENIE TERENU
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego. Część nieruchomości przeznaczona została pod
zabudowę zagrodową w gospodarstwach rolnych i hodowlanych (symbol
7RM), natomiast pozostały obszar stanowi teren zieleni naturalnej
(15Z).
Takie połączenie zapewnia możliwość realizacji zabudowy przy
jednoczesnym zachowaniu wyjątkowych walorów krajobrazowych i
przyrodniczych.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
✔ powierzchnia ponad 2,16 ha
✔ możliwość realizacji siedliska i zabudowy zagrodowej
✔ bezpośredni dostęp do drogi
✔ spokojna i prestiżowa lokalizacja w otoczeniu natury
✔ bliskość Iławy oraz jezior Pojezierza Iławskiego
✔ duży areał zapewniający prywatność i swobodę
zagospodarowania
✔ atrakcyjne walory krajobrazowe wynikające z obecności terenów
zieleni naturalnej
✔ doskonała lokata kapitału w regionie o stale rosnącym
zainteresowaniu nieruchomościami

MEDIA
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się istniejące zabudowania
oraz infrastruktura techniczna, co umożliwia uzyskanie warunków
przyłączenia do:
• sieci energetycznej (przebiega w drodze),
• sieci wodociągowej (oddalona ok. 200m),
• brak infrastruktury kanalizacyjnej - możliwość podłączenia
alternatywnych rozwiązań gospodarki ściekowej zgodnych z
obowiązującymi przepisami.
• brak informacji o sieci ciepłowniczej w bezpośrednim zasięgu
– możliwość ogrzewania indywidualnego (np. pompa ciepła, gaz,
pellet)
Szczegółowe warunki przyłączenia określają gestorzy
poszczególnych sieci.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję nie tylko dla osób
planujących budowę siedliska, ale również dla inwestorów
myślących o długoterminowym wykorzystaniu gruntu.
Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu przylegającej działki nr
3 o pow. 0,22 Ha. Po połączeniu obu nieruchomości powstaje znacznie
większy obszar (ponad 1,0 Ha) przeznaczony pod zabudowę zagrodową
(7RM), który może stworzyć bardzo atrakcyjne warunki do przyszłego
podziału geodezyjnego na np. 3 niezależne działki o
pełnowartościowym charakterze siedliskowym.
Dzięki temu nieruchomość posiada potencjał zarówno dla inwestora
planującego rozwój projektu etapami, jak i dla osób poszukujących
dużego rodzinnego majątku z możliwością wydzielenia odrębnych
działek, np. dla kolejnych pokoleń.

LOKALIZACJA
Wola Kamieńska to spokojna i ceniona miejscowość położona w
bezpośrednim sąsiedztwie Iławy. Okolica słynie z wyjątkowych
walorów przyrodniczych, licznych jezior, terenów rekreacyjnych oraz
rozbudowanej infrastruktury turystycznej.
W pobliżu znajdują się:
• Iława,
• Jeziorak – najdłuższe jezioro w Polsce,
• jeziora i lasy Pojezierza Iławskiego,
• ścieżki rowerowe i trasy spacerowe,
• pełna infrastruktura handlowa, edukacyjna i usługowa.

To nieruchomość dla osób, które chcą połączyć komfort życia
blisko natury z realnym potencjałem inwestycyjnym. Duży areał,
możliwość zabudowy oraz opcja dokupienia sąsiedniego gruntu
czynią tę ofertę wyjątkową na lokalnym rynku.

Zapraszam na prezentację! Proszę o wcześniejszy kontakt, aby
ustalić dogodną godzinę do obejrzenia nieruchomości na żywo i
złożenia oferty.

Szczegóły oferty: FREEDOM Iława, ul. Kopernika 5, Katarzyna
Jakubowska, tel. 572 - pokaż numer telefonu -
Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty około
transakcyjne.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."